Descriptif du bien
Idéal investisseur. Appartement F3 de 61 m² offrant une rentabilité brute de 8,1%.
Situé stratégiquement à 8 min à pied de la gare d'Évreux (Paris 1h), ce bien bénéficie d'une stabilité locative exceptionnelle (occupé sans vacance depuis 2013).
Prestations de qualité :
Entièrement isolé et redistribué en 2013, double vitrage, électricité aux normes.
Cuisine ouverte et équipée (électroménager récent).
Salle d'eau italienne et chauffe-eau dernière génération (2026).
4ème et dernier étage. Calme et très lumineux.
Cave de 9m².
Diagnotic de performance énergétique collectif réalisé en 2024. Prévoir 3000 à 5000€ de travaux de copropriété d'ici 5 ans. Aucuns travaux voté à l'AG de janvier 2026.
Locataire en place depuis sept 2025, solvable et sérieux. Loyer mensuel 670€ + charges locatives 50€.
Charges annuelles copropriété (part copropriétaire): 600€.
- Nbr de pièces :
T3
- Surface du bien :
61 m²
Loi Carrez
- Étage :
4ème
- Code postal :
27000
- Type de bail :
Bail d’habitation loi 1989
- Classement énergétique DPE :
E
- Classement énergétique GES :
B
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Charge annuelle restant dues par le propriétaire :
600 €
- Taxe foncière :
1278 €
- Echéance du bail :
31/08/2028
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