Immeuble mixte Centre ville de Sully sur Loire 45 rentabilité : 10,38%

Descriptif du bien Immeuble mixte centre ville de Sully sur Loire 45, comprenant un local commercial loué depuis 15 ans et 2 F2 loués.

Sully sur Loire est une commune dans le département du Loiret, elle est située dans le périmètre du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondiale de l'UNESCO

Composition :
- 1 local commercial avec boutique, bureau, atelier et grande cave pour environ 100 m2
- 1 appartement type F2 au 1er étage de 45 m2 avec cave
- 1 appartement type F2 au 2eme étage de 35 m2 avec cave

Grand parking municipal à 20m, commerces à proximité

Les appartements ont été rénovés : double vitrage, carrelage, sanitaires, isolation des combles
DPE : D
Rafraichissement à prévoir dans la cage d'escalier

Il n'y a pas de charges pour les locataires car compteurs individuels et les ordures ménagères leur sont facturées par puce sur les containers.

Le montant des loyers annuels est de 26 400€
La taxe foncière est de 1350€ payée entièrement par le propriètaire.

Prix HAI : 260 000€ soit une rentabilité de 10,38% brute, et de 9,87% nette

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président