APPARTEMENT T3 67 m² - LA TESTE DE BUCH

Descriptif du bien A VENDRE APPARTEMENT LOUE EN LOCATION MEUBLE (LMNP)
L’appartement se situe dans une jolie copropriété calme construite en 2012, bien entretenue et sécurisée au style arcachonnais, à deux pas des commerces de proximité, des restaurants et du port de La Teste.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, de deux belles chambres avec placard, d'un cellier et d'une cuisine équipée et aménagée.
La pièce de vie ainsi que la terrasse sont exposées sud ouest avec un magnifique panorama sur les toits des petites maisons de style "cabanes tchanquées". Il dispose également de deux places de parkings aériennes.

Le loyer est de 850 € charges comprises en LMNP, le bien est loué à l'année, possibilité de valorisation beaucoup plus importante sur de la location saisonnière ( secteur très recherché - Bassin d'Arcachon).
Le DPE est en C.
Les deux locataires sont en place depuis le 1er Février 2022, aucun incident de paiement de loyer.