Local commercial loué Saint Marcellin

Descriptif du bien Local commercial situé dans le centre d'affaires Le Centralis à Saint-Marcellin, idéalement positionné entre Grenoble et Valence, parfait pour un investissement locatif serein et rentable.

Caractéristiques principales :

Locataire (bureaux d'expertises) en place depuis 2018 : entreprise de plus de 28 ans d'existence dans la région.

Bail commercial de 9 ans renouvelable par tacite reconduction.

Loyer mensuel : 1 417 € HT/mois.

Taxe foncière et charges de copropriété : 100% à la charge du locataire.

Rentabilité nette : 9.71%.

Description du bien :

Surface de 50 m² en rez-de-chaussée.

Situé dans un centre d'affaires réputé avec une excellente visibilité.

Le local comprend :

Une grande pièce divisé en plusieurs espaces

Deux bureaux avec nombreux rangements et placards, modulables.

Un espace avec évier.

Chauffage individuel climatisation réversible.

Parties communes de qualité, avec toilettes, café, espace détente...

Ce local bénéficie d'une implantation stratégique et d'une stabilité locative prouvée, faisant de cet investissement une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant.