Maison de Santé composée de 20 lots situés à LAURENS 34

Descriptif du bien EXCLUSIVITE MAISON DE SANTE en pleine propriété composée de 20 lots L'immeuble construit en 2014 est quasi neuf et ne nécessite aucuns travaux.Cette maison de Santé bénéficie de nombreux avantages:- Monopropriété- Pas de TVA- Baux Professionnels- 20 Pros en ZRR- Agréée ARS- Louée à 100%- Ascenseur- DéfibrillateurLa surface cadastrée est de 1683m² et la surface locative de 1028m²L'ensemble immobilier comporte 3 niveaux occupés de la manière suivante:- 1 Pharmacie avec bail commercial- 15 Professionnels de Santé (Médecins, Infirmiers, Ostéopathes, Psychologues, Podologues...) avec chacun un bail professionnel- 3 Appartements avec baux d'habitationsLoyers Annuels 129254€/An net de chargesPrix de Vente : 1.785.000€ HAIPhotos et vidéo drone sur demandeVeuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.