Lille Centre murs commerciaux loués, 8,80 % de rentabilité nette

Descriptif du bien 8,80% de rentabilité nette pour ce RDC commercial situé en Centre-Ville de Lille.
Au cœur du quartier étudiant Solferino-Masséna à Lille-Centre, local commercial loué (Bail à échéance du 31/12/2028), d’une surface développée de 165 m² sur 2 niveaux (RDC et sous-sol accueillant du public).
Le preneur a réalisé en 2020 200 k de travaux de rénovation et de mise en conformité. Une licence IV est attachée aux murs.
Loyer annuel 83 218 € HT/HC.
Un local technique situé au 1er étage, ainsi qu’une antenne, complètent ce bien. Il est pris à bail depuis 2001 par la société BOUYGUES Telecom moyennant une redevance annuelle de 2444 € net.
Soit un revenu annuel total HT/HC de 85 662 €
Prix HAI 965 000 €

Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr