Secteur Lézignan, Belle et grande

Descriptif du bien Secteur Lézignan, Belle et grande maison de village (1200 habitants), avec énormément de potentiel, sur rue principale pouvant convenir soit à une famille nombreuse, à une personne souhaitant créer un commerce ou un investisseur souhaitant faire du locatif.
A l'origine cette maison servait d'habitation principale sur les étages et de commerce de bouche au rez de chaussée.
Description actuelle :
Rdc : 2 entrées possible, toutes 2 depuis la rue principale. L'une donnant accès à l'ancien commerce constitué d'une belle pièce de 18m2 et d'une cuisine. L'autre donnant dans une cours pouvant servir de stationnement (2 véhicules).
1er étage : Palier donnant accès à un T1 de 47m2 constitué d'un salon/salle à manger, cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une chambre.
2ième étage : Palier donnant sur un second T1 de 50m2 avec la même configuration que l'étage du dessous.
Projection pour investissement locatif :
Possibilité de créer 4 logements, les 2 existants plus 2 nouveaux, 1 au rdc de 87m2 en remplacement du commerce et de la cours extérieure et 1 au 1er étage de 70m2.
Rentabilité à termes d'environ 2000EUR/mois. 
 
Travaux : dépendant de l'orientation que vous souhaitez donner à votre investissement. Maison saine.
Energie : Chauffage électrique.
Exposition : Sud/Est.
Rentabilité : Dans l'état 900EUR, à termes après travaux 2000EUR/mois
Sur place : Commerce du vins, Boutiques, Epicerie, Garage, Restaurant, salon de coiffure, Boucherie, Boulangerie, Presse, La poste, Ecole primaire.