Idéal investisseur

Descriptif du bien A 5 minutes de la caillère St Hilaire, Ref :1641V
2 logements pouvant être loués ou réunis.
Actuellement il n'y a plus de locataire mais les loyers étaient de 540EUR/mois pour l'un et 340EUR pour l'autre.
1er logement d'environ 75m2 habitables comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, arrière cuisine, WC, buanderie, cave en sous sol.
A l'étage : palier, 2 chambres, WC, salle d'eau.
2nd logement d'environ 145m2 habitables : entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, débarras, salle de bains, WC, grand garage avec accès 2 greniers.
A l'étage, palier, dégagement, 4 chambres, bureau.
A l'extérieur: cour, terrain, 2 dépendances en pierres, jardin non attenant. Le tout sur parcelles d'environ 2306m2 dont 1458 m2 de jardin non attenant et non constructible.
Toiture refaite il y a 5 ans sur la maison, ouvertures changées PVC DV.
Je vous invite à la visiter car il y a un très beau potentiel. Ce projet vous attend.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900EUR et 5 320EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Prix de vente de 178 500EUR, honoraires de 8 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000EUR.