La Ferté Gaucher

Descriptif du bien La Ferté Gaucher,:
Un immeuble d'une surface de 155 m2 habitables à deux pas du centre ville.
A quelques mètres à pied des commerces, des écoles et de la place du marché.
Composé de 2 lots:

Au rez-de-chaussée :
Un F3 de 56,75m2 comprenant :
- Une entrée directe sur séjour et cuisine ouverte aménagée,
- Une salle de douche avec toilette,
- Une chambre spacieuse,
- Une deuxième chambre.
- Une Grande terrasse de 80 m2
- Une dépendance, une cave et un grenier.
Accès privé.

Ce logement est actuellement loué en airbnb, libre de bail.

- Pour ce logement: DPE F indice 409 et GES: C 13.
Logement considéré comme énergivore

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1680 € et 3900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris )

Au 1er étage : un appartement de 5 pièces sur deux niveaux, d'une surface de 90,98 m2 comprenant :

-Une entrée directe sur une grande cuisine aménagée, avec coin repas,
-Un séjour,
-Un dégagement,
-Un toilette
-Une salle de douche,
-Une chambre
- Un escalier donnant accès à l'étage avec :

-Un palier,
-Trois chambres.

A l'extérieur :
Un garage.
Une cave.
Accès privé.

Logement actuellement loué 690 € par mois.
Locataire sur place depuis 6 ans, loyers à jour.
Pas de charges de copropriété, tout a l'égout et compteurs individuels.

Pour ce logement: DPE G indice 466 et GES: C 15.
Logement considéré comme très énergivore
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 2860 € et 3900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris )

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 179 000 euros.