Vente de 2 immeubles de rapprort

Descriptif du bien Vente de 2 immeubles de rapprort à Lacaune, Ces derniers sont attenant, RDC +3 niveaux pour le premier imm, RDC +2 +combles aménageables pour l'autre. Le plus ancien date de 1976 , l'autre, plus récent, mais réalisé dans la même configuration. Pour chacun en RDC: 2 places de parking sur l'avant, 1 Hall, l'escalier en U dessert l'immeuble. Garages,+ caves= 42m² fois 2, donnant sur une cour de 30 m² à l'arrière. On y trouve chaudière fiul, citerne 2000L, conteur d'eau divisionaire, tableau élect, compteur Linky. Au 1er: un appt 90 m² comprenant:L'entrée au centre du couloir qui dessert : Séjour 18m², cuis 11m², 1 chamb de 14 m² sur façade avant plein sud avec balcon de 9 m². Le Salon 15m² sur l'arrière donne sur Gd balcon de 30m² avec acces sur le terrain arrière,1 WC indép,adossé à la SD de 5.70 m² (douche 90*90, lavabo,Brch ML fenêtre) chamb 2 de 11.6 m² en face de la première, chacune ont 1 penderie aménagée. Au 2ème étage, appartement identique en surface et disposition, mais sans balcon arrière. Dans l'un des immeubles, au 3 ème, les combles de 64 m² (loi Carez) sont aménagés en 1 T1, actuellement libre à la location.Dans l'autre immeuble nous avons la même surface aménageable. (plancher hourdi) accès par trappe escalier escamotable Nous avons 2 parcelles: 1= 360 m² donc il y a environ 200 m² de jardin attenant sur l'arrière l'autre de 433 m² dont 300 m² de jardin sans séparation total de 500 m² de jardin arrière en légère pente. Une remise indépendante attenante de 42 m² fait partie du lot sert actuellement d'entrepôt. Pour la partie technique: menuiseries PCV double vitrages partout, volets roulants sur 1 imm, en fer sur l'autre,Toiture materiaux imitation ardoises, l'isolation des combles en projeté récent, ainsi que les plafonds des garages et des caves ont été fait cette année. Le DPE donne C=150kwh/an et E 45 kg co2 /an Les façades sont entretenues.Pour une question économique, il y a un compteur d'eau général donc 1 abonnement, et chaque locataire à son compteur divisionnaire le propriétaire fait la répartition.Il n'y a pas de syndic.Il y a 4 appt de loués avec paiements réguliers.L'ensemble rapporte 21 960 €/an Le T1 est liblre pour le moment, il sert de pied à terre au propriétaire. Ce bien est entretenu régulièrement par son propriétaire qui devient trop agé pour s'en occuper. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions Prix de vente 280 000 € / Honoraires charge vendeur