Immeuble de rapport

Descriptif du bien En exclusivité, hyper centre-ville d'Albert, proche de toutes commodités, immeuble de 95 m2, construit en brique avec une toiture récente en ardoise, le tout sur un terrain de 52 m2.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble d'une surface de 37 m2 comprend un local commercial, une arrière-boutique, un WC, un local poubelle. La vitrine est en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. La vitrine du local commercial est équipée d'une enseigne, d'un store banne et d'un rideau métallique.
Le R+1 et R+2 accueillent un appartement de 58 m2, accessible par une porte privée. Il comprend une entrée avec escalier au rez-de-chaussée, un palier, une salle d'eau et WC, un séjour et une cuisine au R+1 ; une chambre et une chambre palière au R+2.
Les menuiseries sont en PVC sans volets roulants, l'isolation est entièrement refaite, les radiateurs sont électriques, les sols sont en vinyl et un cumulus électrique se trouve en salle d'eau. L'assainissement est collectif.
S'agissant des consommations d'énergie :
- Local commercial et annexes : consommations énergétiques G (1717 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre C.
- Appartement : consommations énergétiques C (646 à 874 euros/an) et émissions de gaz à effet de serre A.
L'immeuble n'est plus loué. Le potentiel locatif mensuel 2022, quitances à l'appui, est de 1729 euros TTC (hors charges).
Les plus : Emplacement hyper centre-ville et commodités ; Local commercial + appartement ; Appartement entièrement rénové.
Honoraires charge vendeur.