IMMEUBLE DE RAPPORT

Descriptif du bien Nous vous proposons un immeuble de rapport situé dans le quartier Vauban à Lille, à proximité immédiate des écoles supérieures à savoir la Catho, Icam, Isen, Iéseg, etc. et du métro Port de Lille.

C'est donc un immeuble de placement à fort potentiel au vue de la demande locative très élevée sur le secteur. Il est vendue en pleine propriété composé d'un seul lot au cadastre, ce qui conviendra parfaitement pour une colocation ou un coliving.

Il se décompose en 3 étages comme suit :
Rdc : un grand salon, un séjour , une cuisine et un jardin
Rdc : une grande chambre avec sa salle de bain
1er étage : une chambre avec sa salle de bain, et son salon
1er étage : une chambre avec sa salle de bain
2ème étage : une chambre avec sa salle de bain
2ème étage : une chambre avec sa salle de bain et son salon

Le loyer estimatif pour l'immeuble rénové est de 27 600 € hors charges.

Le prix est de 680 000 € frais d'agence inclus
Le taux brute annuel est de 4,06% (hors travaux, hors frais de notaire)
Une enveloppe travaux de 50 000 € environ est à prévoir pour rénover l'intérieur de l'immeuble.

Visite virtuelle disponible sur demande.