Immeuble rénové avec cachet et concept

Descriptif du bien Immeuble de caractère, intégralement repensé et rénové avec soin

Situé au cœur d’Argenton-sur-Creuse, dans une rue calme du centre historique, cet immeuble ancien (avant 1948) a fait l’objet d’une rénovation complète mariant authenticité architecturale, confort moderne et identité artistique.

Chaque niveau offre un univers scénographique inspiré du patrimoine berrichon, créant une expérience immersive et cohérente pour les occupants ou les visiteurs.

✨ Atouts majeurs

Rénovation complète 2025 : plomberie, électricité, menuiseries, isolation, sols, peintures et finitions.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostics excellents :

Amiante / Plomb : Absence totale

Électricité : conforme

DPE ancien (classe G) avant rénovation – travaux à jour, réévaluation possible en D ou C après isolation récente

Toiture saine, façade en pierre, cave voûtée.

Possibilité de revenus locatifs immédiats (meublés prêts à louer).

Dossier complet de gestion touristique avec la Conciergerie du Berry. Potentiel locatif

Location touristique : 2 000 € – 2 400 €/mois selon saison

Location meublée classique : 1 300 € – 1 500 €/mois

Rentabilité brute estimée : 8 à 10 % selon mode d’exploitation

❤️ Une vente clé en main

Un immeuble à taille humaine, mais à forte valeur artistique et patrimoniale :
le charme d’un bien ancien, l’efficacité d’une rénovation récente, et la signature esthétique d’un projet cohérent et inspiré.

Idéal pour :

Investisseur cherchant un produit locatif prêt à l’emploi

Entrepreneur souhaitant associer activité et logement

Collectionneur d’architecture et de belles histoires