immeuble Ecusson

Descriptif du bien À VENDRE – Immeuble de rapport en plein cœur de Nîmes (Écusson)
Adresse : 3 Grande Rue, Nîmes – Quartier Écusson (centre historique)
Description du bien
Immeuble ancien sans ascenseur, situé dans l’hypercentre de Nîmes, composé de :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée (79 m² – bon état général, exploitable immédiatement).
• 1 appartement au 1er étage (95 m² – à rénover).
• 1 appartement au 2ème étage (95 m² – à rénover).
• 1 appartement au 3ème étage (30 m² – à rénover).
Surface totale : environ 300 m².
Atouts
• Emplacement premium en plein centre historique.
• Belle opportunité d’investissement locatif après rénovation.
• Local commercial déjà en bon état, permettant un revenu immédiat.
• Forte demande locative et touristique dans le quartier Écusson.
• Pose 4 compteurs électriques supplémentaires (avis favorable de la mairie de Nîmes)