Immeuble de 5 appart + une petite maison

Descriptif du bien Cède immeuble de 6 logements de rapport comprenant 5 appartements et une petite maison entièrement meublés et équipés sur Viré en Champagne à 3 minute de Brûlon

Entièrement rénové à neuf du sol à la toiture de 2021 à 2023.

Il reste les travaux suivants qui seront fait début septembre 2023 :

* Le carrelage de la terrasse extérieur de la petite maison et le couloir d’entrée commun
* le ravalement arrière + la petite maison indépendante ( à l’identique de la façade avant). Et ensuite l’ensemble sera entièrement neuf.

Les logements on été prévus pour des locations en meublés et équipés, nous avons tout mis en place pour que ce soit autant pour de la location meublé en bail de 12 mois ou Airbnb et sans aucun travaux supplémentaires.

L’ensemble ou partiellement peut être évidement loués en courte, moyenne et longue durée selon le choix et stratégie.

L’ensemble des logements sont loués sans interruptions de loyer depuis Avril 2023 et sans aucune vacance de logements ni de loyer impayée.

Il sont loués en bail de 12 mois en meublés et équipés à ce jour.

Rentabilité annuelle hors charges : 24000 € annuel

Les charges électricité, chauffage, eau, ménage des communs, fibre internet sont fixes pour les locataires et charges non récupérables.
Elle sont très convenable estimé à ce jour puisqu’elle couvre largement les dépense estimée et le dépassement rentre dans la rentabilité locative au vu des charges non récupérable.

Les montants de loyers et charges fixes seront communiqués sur demande

Dernière taxe foncière : 161 €, prévoir après la 1 ère Année de location environ 1700€

Rez-de-chaussée : 1 T1, 1 T2, 1 T 2 avec cour indépendante sans vis à vis
A l’étage : 1 studio, 1T2
Maisonnette indépendante avec rez-de-chaussée + étage avec terrain sans vis à vis

Les DPE et contrôles électricité sont réalisés.

Équipement des logements :

* Lit + matelas + couette + housse de protection matelas + oreillers + taies d’oreillers
* Table + chaises
* Vaisselle complète
* Meuble bas et haut
* Cuisine équipé plaque feux
* Frigidaire
* micro-ondes
* Machine à laver le linge
* Télévision 80 cm avec environ 30 chaînes TNT
* Fibre internet, Fibre Internet inclus dans les charges

Merci de me contacter pour des renseignements complémentaires.

Merci de vérifier vos capacités financières avant de prendre rendez-vous.