IMMEUBLE DE RAPPORT, Marengo | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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IMMEUBLE DE RAPPORT, Marengo

Prix de vente :

672.000

Rentabilité du bien :

4,73

Ref-id : 185986

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.650€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien Toulouse Marengo, immeuble de rapport 6 logements 190 m² à vendre.

PLAN ET VIDEO SUR DEMANDE

Situé dans une rue calme et lumineuse à 600 de la station de métro Marengo, bel immeuble du 19éme Siècle.
Ensemble immobilier de 190 m² composé de 6 logements en mono propriété :

1 T2 RDJ de 30 m² traversant avec terrasse couvert et jardin de 26 m²
1 T2 RDJ de 28 m² traversant avec terrasse couvert et jardin de 32 m²
1 T2 1er étage 33 m² traversant avec terrasse de 8 m²
1 T2 1er étage 33 m² traversant avec terrasse de 8 m²
1 Studio sous comble de 26 m² (dont 12 m² Loi Carrez)
1 Studio sous comble de 28 m² (dont 11 m² loi Carrez)

Les 4 T2 sont traversant et disposent d’une terrasse exposée plein sud donnant sur un ilot de verdure.

L’immeuble rénové est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Les logements sont tous équipés de double vitrage, volet roulant et chauffage électrique.

4 logements sont loué vide et deux sont en location meublé.

Actuellement Le loyer global annuel est de 31 800 €.

Honoraires 5 % TTC à charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 640 000 €
  • Surface du bien : 190 m²
  • Code postal : 31450
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 3254 €
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