Immeuble de rapport situé au cœur d'Aoste (38).

Descriptif du bien Idéalement situé à 9 mn du Parc Walibi et 30 mn de Chambéry, proche de toute commodité et au sein d'un environnement mêlant nature et tissu économique dynamique (les fameux Jambons d'Aoste sont situés à 1,8 km),
Cet immeuble de rapport d'environ 423 m2, constitué de 6 lots tous loués, se compose comme suit :
- un appartement de type T3 de 96 m2
- un local commercial de 25 m2 occupé par un institut de beauté
- un local commercial de 44 m2 occupé par une enseigne de restauration sur place et à emporter
- un local commercial de 216 m2 occupé par une salle de sport
- 2 garages de 20 et 22 m2

Loyers annuels : 26 820 €

Très belle rentabilité de 7,16% nette, idéale pour réaliser un investissement immédiatement rentable.

Prix HAI : 363 000 €.

Contactez Aldric HERBERT - 06 19 29 59 51 - aherbert@lbpconseil.com
Votre Conseil en Investissement Rhône Alpes agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S dont le siège social est situé à PARIS (75016), 11 rue Kepler, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr