Immeuble de rapport 19 lots Apt et Box

Descriptif du bien EXCLUSIVITÉ

Idéal investisseur locatif long terme (amortissement de capital) ou déficit foncier (travaux).
Dossier complet sur demande.

Nogent-sur-Oise centre, à proximité immédiate des transports en commun et de tous les commerces.
Bel immeuble de rapport de 107m² de surface d'habitation, 60m² de combles aménageables (30m² de surface carrez) et 15 box dont un local (atelier mécanique).

La partie habitation se compose de 4 appartements T2 de 28, 26, 24 et 29m², tous loués actuellement 450€ cc/mois chacun. Soit 1800€ cc/mois.
La partie box/local se compose de 14 unités garage box d’environ 13m² chacun et un grand local (atelier mécanique) d’environ 60m².
Le tout loué 1 097€ cc/mois.

Revenu locatif total charges comprises : 2 897€/mois soit 34 764€/an.
TF annuelle : 4317€

Informations techniques :

Compteurs électriques et eau individuels ;
Si départ des locataires, 3 appartements à rafraîchir (peintures) et 1 à rénover (salle de bains et cuisine à refaire, à voir selon le budget travaux). Box RAS ;
Combles aménageables de 60m² au sol (env. 30/40m² loi carrez) ;
Toiture à réviser ;
Mode de chauffage : électrique individuel. Mode de chauffe eau : électrique individuel. VMC individuelles ;
Double vitrage PVC partout ;
DPE : G/F ;
Tout à l’égout ;