Appartement

Descriptif du bien Nous vous proposons à deux pas de la Place Gustave Rivet, au 67 Rue de Stalingrad, un charmant 1 Pièce de 30,53 m² en bon état avec cuisine équipée.

Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Son hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 16 m² avec balcon, son exposition Est lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et sans vis-à-vis.

Son balcon de 6,91 m² court tout le long de l'appartement et dessert la cuisine.
La pièce est agréable avec coin-repas, elle est équipée d'un plan de travail, de meubles hauts et bas et d'électroménager.

Sa salle de bain dispose d'une ouverture pour ventiler la pièce.
Elle a une baignoire et une vasque.

Les toilettes sont séparés.

Une cave de 5 m² est incluse.

Les charges de l'immeuble sont faibles, avec 50 €/mois.
Son foncier est de 820 €/an.

Ce bien était précédemment loué meublé à 480 €, en le modernisant sans entreprendre de gros travaux vous pourrez le louer aisément à 530 €.
Transport : Pour rejoindre le centre ville de Grenoble la ligne de bus C3 est à moins de 2 minutes à pieds, arrêt Capuche, ou encore la ligne de Tram A reliant est accessible avenue Marcellin Berthelot à 10 minutes à pied arrêt MC2.

Le Tram C, arrêt Gustave Rivet, est à 8 minutes à pieds.
Cette ligne vous permettra de rejoindre le Campus Universitaire de St Martin d'Hères en quelques arrêts.
Quartier : Le secteur est idéal car vous pouvez tout faire à pieds !
Le SuperU se trouve juste derrière l'immeuble, également boulangerie, tabac-presse, pharmacie .
Immeuble : L'accès de l'immeuble est sécurisé par un interphone.
Il dispose de la Fibre Optique ainsi que d'un local à vélos.
Ce que nous aimons :
Sa luminosité, son emplacement idéal pour un investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 21.
Nombre de lots total de la copropriété : 26.
Charges courantes annuelles de copropriété : 620 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 1963.
DPE : 300 (E).