Studio neuf

Descriptif du bien Pour investisseurs : Mise en vente d'un appartement situé au sein d'une petite copropriété de 3 appartements à deux pas du centre de Marnaz . Il n'y a aucune charge de copropriété. Ce studio entièrement équipé à neuf dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de douche avec wc, d'une terrasse carrelée plein sud de 15 m² environ, et de 2 places de parking privatives. Prestations de qualité, porte en chêne, volets roulants électriques. Produit CLE EN MAIN. Le studio est déjà meublé et prêt à être loué. La demande est forte en Vallée de l'Arve pour ce type d'appartement. Nous avons d'autres studios similaires en location sur ce secteur. Ils sont loués 450 € HC alors qu'ils n'ont ni balcon ni terrasse et nous avons des locataires sérieux sans aucune difficulté. Avec sa terrasse, ce studio peut se louer 500 € HC soit 6 000 € à l'année. Il bénéficie d'une très bonne rentabilité. 2 options pour acquérir l'appartement soit paiement comptant ce qui engendrera un complément de salaire immédiat net. Soit par le biais d'un prêt immobilier, dans ce cas là, le bien s'autofinancera. Prix de l'appartement : 85 000 euros. Rentabilité 6000 euros/85000 euros = 7 % soit 3 fois plus qu'une assurance vie.