LMNP avec Bail Commercial. IDEAL

Descriptif du bien LMNP avec Bail Commercial. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé.
Résidence : NANTES (44) - Petite sensive
Construction : 2006
Étage : rez de chaussée
Nbr de pièces : 1
Surface carrez: 21.26 m2
Type de bail : Bail commercial meublé
Prix de vente : 103 000EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Loyer : 4020EUR/an HT
Rentabilité brute* : 3.9 %
Charges de copropriétés : 166EUR/an
Taxe foncière : 476EUR

Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence : 104
La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.