T1 LMNP avec Bail Commercial situé

Descriptif du bien T1 LMNP avec Bail Commercial situé à Nantes 44000. IDEAL INVESTISSEUR.

Placement immobilier sécurisé.
Résidence Aparthotel Adagio Nantes Centre. Emplacement très recherché.

Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006.

C'est un appartement de type 1 meublé situé au 4ème étage comprenant une entrée, un séjour agréable avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC.

Type de résidence : résidence de tourisme

Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 22,7 m2
Gestionnaire : Société d'Exploitation d'Hôtels Suites SEHS
Type de bail : Bail commercial meublé

Prix de vente : 95 000 EUR Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur.

Loyer : 5745EUR/an HT

Rentabilité brute : 6%

Charges de copropriétés : 275EUR /trimestre

Taxe foncière : 454EUR

Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE : D/D

La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.