Appartement loué

Descriptif du bien Idéal investisseurs, bon rendement locatif.

A deux pas des écoles, commerces, transports et axes routiers, du cours Fauriel et de l'école des Mines dans le quartier de la Métare.

Venez découvrir cet appartement traversant de 73 m² (loi carrez) au neuvième étage d'un immeuble avec vue sur le parc de l'Europe.

Vous disposerez d'une entrée desservant d'un coté la cuisine et son cellier et de l'autre côté le salon/salle à manger.

En face, le couloir donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC. Des placards de rangement seront à votre disposition de chaque côté du couloir.

Vous aurez la possibilité de créer aisément une troisième chambre en séparant l'espace salon/salle à manger ou de profiter d'une belle pièce de vie.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 603€ par mois (charges locataires comprises à hauteur de 112 € par mois)

Chauffage (radiateurs) par chaudière gaz collective et eau chaude individuelle par chauffe eau mural instantané.

Communs en très bon état, copropriété suivie.
L'immeuble est à deux pas d'un centre commercial ainsi que de la faculté de sciences de l'université Jean Monnet. Des arrêts de bus desservant le centre ville de Saint-Etienne sont à proximité. Le stationnement est gratuit au bas de l'immeuble et dans les alentours.

DPE : D (194 kWh/m²/an)

GES: D (42 kg CO²/m²/an)

Estmation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1020 et 1430 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix : 69 900 € (honoraires d'agence charge vendeur compris)

Taxe foncière : 962 €

Bien soumis au régime de la copropriété. 286 lots Pas de procédure en cours.

Montant des charges annuels environ 1848€.