INVESTISSEMENT LOCATIF

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***Appartement vendu loué ( février 2026 ) / non meublé***
A 50 mètres du bois de Vincennes et du château, rue des Vignerons studio de 28 m² au 1er étage d'un immeuble des années 90 de trois étages. Rénové en 2020. Il est équipé d'un ascenseur. Une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. En annexe, il bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous sol.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Vincennes (ligne A), 13 lignes de bus ainsi que la ligne de métro 1 (Bérault) à proximité

Loyer : 871€ HC + 80€ de charges
Charges : 140€/mois
Chauffage :collectif gaz
Nombre de lots d'habitations :60
Taxe foncière : 1057€
DPE : E
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.