Descriptif du bien
SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY : T2 53 m² pour investisseur (Loué)
Investissez sereinement avec ce grand T2 de 53,33 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de seulement 9 logements à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Actuellement loué depuis septembre 2024, cet appartement assure à son futur propriétaire une rentabilité immédiate avec un loyer de 850 € HC / mois.
L'appartement se compose de :
o Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon comprenant un grand placard mural,
o Une chambre confortable de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
o Une salle de bain avec WC.
En annexes :
o Deux stationnements (un extérieur + un en sous-sol),
o Une cave privative.
Les atouts pour un investisseur :
o Un locataire en place depuis septembre 2024 avec un bail récent,
o Des volumes rares pour un T2, gage de pérennité locative,
o Une résidence à faibles charges,
o Un bâtiment bénéficiant toujours de garanties décennales,
o Une localisation stratégique : à 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, à proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 3 minutes de deux gares Léman Express.
Un bien idéal pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine croissance.
- Nbr de pièces :
T2
- Surface du bien :
53 m²
- Étage :
1er
- Code postal :
74800
- Classement énergétique DPE :
146
- Classement énergétique GES :
11
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