L'investissement immobilier à Bruges cartonne
Que ce soit pour vous assurer des revenus supplémentaires, compléter votre pension de retraite ou encore vous constituer un patrimoine transmissible, investir dans la pierre est toujours une option intéressante.
Et pour votre investissement immobilier locatif, vous songez à la Belgique. Vous n'êtes pas le seul.
De plus en plus de natifs comme de ressortissants étrangers sont aussi séduits par le marché immobilier belge.
En 2019, celui-ci n'a d'ailleurs jamais aussi actif. Et c'est en Flandre, où se situe la ville de Bruges, que l'augmentation de l'activité immobilière a été la plus forte, avec +10,8%. Dans cette région, le prix d'un appartement atteint les 260 922 euros, bien plus qu'à Bruxelles.
Investissement locatif à Bruges, une option privilégiée pour les natifs comme pour les ressortissant étrangers Située à l'ouest de la Belgique, en région flamande, la pittoresque ville de Bruges a de nombreux atouts pour un investissement dans l'immobilier locatif.
Composée de 118 187 habitants, Bruges, marquée par les traces du Moyen-Âge, a su conserver son charme d'antan malgré le développement du tourisme. Chaque année, quelques 2,5 millions de touristes viennent visiter Bruges.
Idéalement située en Europe, à 2h30 de Paris et 50 mn de Bruxelles en train, Bruges est mondialement connue pour son chocolat et sa bière. A 15 km du littoral de la mer du Nord, Bruges est également très riche en espaces verts. Chef-lieu et plus grande ville de la province de Flandre occidentale, Bruges est une ville où il fait bon vivre. Elle est d'ailleurs parsemée de nombreux canaux, ce qui lui vaut le surnom de Venise du Nord, de parcs et de pistes cyclables.
Mais les touristes ne sont pas les seuls à être attirés par Bruges.
Investissement locatif à Bruges pour les étudiants séduits par l'environnement et l'enseignement
En effet, les étudiants sont eux aussi de plus en plus nombreux à s'y installer pour leurs études, notamment depuis que la ville accueille le nouveau campus de l'université de Louvain et le Collège d'Europe.
Enfin au Nord de Bruges, le port de Zeebruges représente également un atout pour la ville.
Premier port mondial pour l'import/export de voitures, Zeebruges est également le premier port européen pour le gaz liquide et les bateaux rouliers.
Ainsi, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Belgique, misez sur Bruges, ville d'art et de culture, mais pas n'importe où.
Le centre-ville historique de Bruges offre de belles opportunités, notamment dans des complexes hôteliers, de part la forte présence touristique.
Pour un investissement locatif à Bruges, vous pouvez aussi miser sur un immeuble de rapport, que vous pourrez ensuite diviser.
Misez aussi sur des surfaces moyennes, que vous pourrez proposer à la colocation ou encore en AirBnB.
Le quartier de la gare de Bruges peut mieux convenir aux plus petits budgets.
Ville à taille humaine, Bruges peut se révéler une excellente option pour qui veut réaliser un investissement locatif en Belgique.
Le tourisme de mémoire très présent à Ypres
Ville historique, située en région Flamande, dans la province de Flandre-Occidentale, en Belgique, la ville frontalière de Ypres est une pépite architecturale.
De nombreux monuments datant de plus de dix siècles, comme la cathédrale gothique Saint Martin, la Halle aux Draps, où se faisait jadis le commerce et le tissu ou encore le Beffroi, ont été détruits durant les terribles batailles de la première guerre mondiale.
Mais la plupart ont été reconstruits à l'identique, donnant ainsi à la ville un cachet authentique.
Située à 2h30 de Paris et 30 mn de Lille, d'où l'on y accède par Rijselpoort, la plus ancienne porte intacte de la ville du XIV ième siècle, Ypres compte environ 35 000 habitants.
Carrefour marchand médiéval, sur la route des foires de Champagne, Ypres est également célèbre pour ses funestes « lancers de chats ».
A cela deux explications : devant sa prospérité à l'industrie du drap, stocké dans la Halle aux Draps, où nichaient de nombreuses souris qui grignotaient les draps, Ypres y fit entrer des félins. Mais dépassés par leur prolifération, les habitants de la ville eurent l'idée saugrenue de s'en débarrasser en les jetant vivants du haut du Beffroi.
L'autre explication serait qu'au Moyen-Age, les chats auraient été les complices des sorcières, de la magie et du paganisme.
Aujourd’hui encore la tradition perdure, mais forte heureusement avec des chats... en peluche.
Et si vous optiez pour Ypres pour votre investissement locatif en Belgique ?
En grande partie détruite durant la première guerre mondiale, Ypres a su se reconstruire au fil du temps et a peu à peu mis en place un tourisme de mémoire, toujours très présent aujourd'hui.
Pour preuve, le Menenpoort, un mémorial construit en souvenir des soldats britanniques non identifiés qui ont perdu la vie durant cette triste période historique.
En outre, pour honorer la mémoire des dizaines de milliers de victimes des longs et durs combats de la première guerre mondiale, « The Last Post » continue de sonner chaque soir à huit heures.
Mais très vite la ville a su se tourner vers l'avenir.
Aujourd'hui, Ypres s'est reconstruite et a réaménagée ses quartiers.
Du coup, côté immobilier, il n'est donc pas insensé de penser y investir dans un immeuble de rapport, notamment en centre-ville, par exemple, qui pourra ensuite être divisé en plusieurs lots, afin d'en augmenter la rentabilité.
Désormais rénovés, les immeubles de rapport à Ypres peuvent en effet se révéler une très bonne option pour qui veut investir dans l'immobilier locatif en Belgique.
Avec un prix moyen de 208 913 euros pour un appartement et un loyer médian de 666 euros, en hausse de +3,4% depuis 2018, la ville belge de Ypres est un bon compromis pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif en Belgique.
Pour votre investissement locatif à Ypres, pensez également aux hôtels.
Très touristique, la ville de Ypres est tous les ans visitée par de nombreux touristes, friands d'histoire ou non, mais tous désireux de venir découvrir cette ville magnifique.
