Acheter un bien loué - Guide| La Bonne Pierre

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Catégorie : Services - Documents

Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier locatif et pour davantage d'économies, vous souhaitez gérer vous-même votre gestion locative immobilière. Avant tout, sachez que gérer un bien loué,  ne vous oblige pas à réunir une multitude de documents au changement de locataire.

Seulement, voilà, la paperasse vous rebute !

Pas de panique. Depuis le décret du 5 novembre 2015, les propriétaires ont à leur disposition la liste des documents qu'ils sont en droit d'exiger à leur futur locataire : pièces justificatives personnelles, carte d’identité, justificatif de domicile, avis d'imposition, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire.

Par ailleurs, sachez qu'il existe aussi une liste des documents interdits, qui, s'il est avéré que vous les demandiez à votre locataire, sont passibles d'une amende pouvant atteindre jusqu'à 3000 euros, comme les documents bancaires ou encore les dossiers médicaux.

 

Lister les documents nécessaires

 

Une fois que vous aurez fait le tri entre tous les dossiers déposés et choisi enfin votre locataire, pensez à consulter les sites spécialisés partenaires qui vous fourniront tous les documents nécessaires à la mise en location de votre bien : contrat de location, états des lieux, inventaire mobilier, reçu de paiement et même relances impayés.

Pensez également à consulter le site Internet, qui vous permettra de télécharger des modèles de documents ou de les remplir en ligne, au cas où vous ne sauriez pas comment vous y prendre.

Pour être complet, de votre côté, vous devrez fournir à votre locataire tous les diagnostics techniques obligatoires, les quittances de loyer, l'attestation d'assurance du locataire contre les risques locatifs et les justificatifs des charges.

Pour ne pas vous tromper et ne rien oublier, n’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un spécialiste, qui saura vous guider dans vos démarches.

Sachez enfin que, pour plus de rapidité et d’efficacité, vous pouvez désormais opter pour les services digitaux et les documents numériques.

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