T1 statut du LMNP | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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T1 statut du LMNP

Prix de vente :

47.200

Rentabilité du bien :

5,26

FAI : inclus

Loyer mensuel : 207€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence tourisme

Localisation : Bordeaux (AQUITAINE)

Descriptif du bien A proximite du grand stade de Bordeaux, a deux pas du Parc des Expositions, et a 10 minutes du centre-ville
La residence All Suites Bordeaux-Lac *** construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pieces, repartis sur 4 etages.
Leurs plans ont tous fait l'objet d'une attention toute particuliere au regard de leur habitabilite et de la qualite des materiaux. Le mobilier contemporain et les cuisines equipees leur conferent un caractere chaleureux et raffine.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence Affaires/Tourisme a BORDEAUX, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.3% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 47.000euros FAI + TVA recuperable de 200 euros
loyer annuel hors taxes de 2489euros / an.
Les charges non recuperables sont de 99euros/an
La taxe fonciere est de 603euros/an (dont 90 euros de taxe d'ordures menageres, rembourse par l'exploitant)
Le gestionnaire : PICHET, est un acteur historique dans le secteur de la residence services Affaires/Tourisme.
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 19 m²
  • Code postal : 33000
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
ANNONCES À LA UNE :
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