Superbe emplacement à 200 mètres de la mer | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Superbe emplacement à 200 mètres de la mer

Prix de vente :

173.649

Rentabilité du bien :

5,69

FAI : inclus

Loyer mensuel : 824€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence service

Localisation : Le pouliguen (PAYS DE LA LOIRE)

Descriptif du bien Spécial investisseur : rentabilité 5,70 %. Appartement 3 pièces meublé et équipé en résidence service. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un superbe emplacement, au calme, entourée d'une grande pinède d'arbres centenaires, à 200 mètres de la mer. Elle offre un cadre idyllique et ressourçant et est facilement accessible par les transports (gare SNCF du Pouliguen à 2 km, gare SNCF de la Baule à 5 km et les aéroports - Baule Escoublac à 10 km - Aéroport International de Nantes Atlantique à 85 km). Surface 57,63 m². Loyer annuel de 9.898 euros HT garanti par un gestionnaire de 1er ordre. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter).Prix : 173.649 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 157 dont 79 emplacements de parking. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.
  • Nbr de pièces : T3
  • Surface du bien : 58 m²
  • Code postal : 44510
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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