T4 LMNP résidence Affaire

Descriptif du bien Investissement locatif LMNP ancien en résidence Affaire. Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine. Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG. Le bien à vendre est un(e) Appartement T4, situé au niveau 4 de la résidence Zenitude Saint Nazaire à SAINT NAZAIRE. Il dispose d'une surface de 62m². Le bien est loué en bail commercial à la société ZENITUDE. Avec un prix de vente de 173600?, le bien dégage un loyer annuel de 10618?, ce qui fait une rentabilité brute de 6.12%. La taxe foncière annuelle est de 583? et les charges de copropriété annuelles sont de 480?. NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale. Les photos sont non contractuelles.