T2 LMNP résidence affaire | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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T2 LMNP résidence affaire

Prix de vente :

60.480

Rentabilité du bien :

5,83

FAI : inclus

Loyer mensuel : 294€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence service

Localisation : Gerzat (AUVERGNE)

Descriptif du bien Investissement locatif LMNP ancien en résidence Affaire. Idéal pour vous constituer un complément de retraite ou dévvelopper votre patrimoine. Eligible au loueur en meublé pour ne pas être imposable sur les loyers (LMP / LMNP) : pas d'IR pas de CSG. Le bien à vendre est un(e) Appartement T2, situé au niveau RDC de la résidence Garden City Gerzat à GERZAT. Il dispose d'une surface de 40m². Le bien est loué en bail commercial à la société GARDEN CITY. Avec un prix de vente de 60480?, le bien dégage un loyer annuel de 3534?, ce qui fait une rentabilité brute de 5.82%. La taxe foncière annuelle est de 407? et les charges de copropriété annuelles sont de 196?. NB : ce bien est dédié à la location et ne peut servir de résidence principale. Les photos sont non contractuelles.
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 40 m²
  • Code postal : 63360
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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