Investir en LMNP en résidence affaires | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Investir en LMNP en résidence affaires

Prix de vente :

53.600

Rentabilité du bien :

5,49

Ref-id : 108491

HAI : inclus

Loyer mensuel : 245€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Carrières-sous-poissy (Île-de-France)

Descriptif du bien ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. Investir en LMNP en résidence affaires à Carrières-sous-Poissy situé dans le département des Yvelines. L’investissement LMNP se fera dans un appartement une pièce de 17,30m² dans une résidence affaires. L’appartement sera complètement géré par le gestionnaire Pierre & Vacances. Ce dernier est un leader dans le secteur de la résidence services.L’appartement est soumis au statut de la copropriété.Le rendement pour ce bien est de 5,3% qui est expliqué par un prix de vente de 55 600€ (frais d’agence inclus) ainsi qu’un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 2 947€.Avec ce rendement, vous toucherez ainsi de bons revenus locatifs sans impôts.Il faut savoir que le loyer est payé trimestriellement, la taxe foncière est de 553€ nette de la TEOM et des charges de copropriété d’un montant de 216€/an. Le loyer est indexé de manière annuelle selon l’IRL.Le bail s’achève le 30/09/2018.
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 17 m²
  • Code postal : 78955
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Evaluation
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