Investissement LMNP en residence affaire | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

Retour aux annonces

Investissement LMNP en residence affaire

Prix de vente :

71.310

Rentabilité du bien :

5,64

Ref-id : 108052

FAI : inclus

Loyer mensuel : 335€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence service

Localisation : Carcassonne (LANGUEDOC-ROUSSILLON)

Descriptif du bien Situe a 500 metres de la cite medievale de Carcassonne, l'etablissement Cerise Carcassonne Sud propose une piscine interieure, un hammam, une salle de sport et une connexion Wi-Fi gratuite. La bastide Saint-Louis se trouve a seulement 1,5 km.
Cet etablissement comprend 2 batiments niches dans un grand espace verdoyant.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaire a CARCASSONNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.71% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 68.018euros FAI + TVA recuperable de 882euros
loyer annuel hors taxes de 4 024euros / an net de charges de copropriete et de taxe fonciere (Double net).
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 40 m²
  • Code postal : 11000
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Cré10fi HP
ANNONCES À LA UNE :
Studio situé dans le quartier du Quai de...

Narbonne

Prix de vente :

28.000

Rentabilité brute :

13,37

T3 proche de toutes les commodités

Narbonne

Prix de vente :

165.000

Rentabilité brute :

4,80

Appartement en excellent état

Carcassonne

Prix de vente :

45.000

Rentabilité brute :

9,68

T3à proximité de Carcassonne et de l'hop...

Berriac

Prix de vente :

47.000

Rentabilité brute :

8,86