Investissement LMNP en residence EHPAD | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

Retour aux annonces

Investissement LMNP en residence EHPAD

Prix de vente :

127.048

Rentabilité du bien :

4,72

FAI : inclus

Loyer mensuel : 500€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence sénior

Localisation : Lherm (MIDI-PYRENEES)

Descriptif du bien Situe au coeur du village au sud de Toulouse et du Muret, cet EHPAD recent beneficie d'un cadre plaisant tout en gardant la proximite des commerces et services.
Le batiment de deux niveaux dispose de chambres uniquement individuelles, spacieuses (25metres carres) equipees de douche privative. Une unite protegee de 18 lits recoit les personnes desorientees, Alzheimer ou apparentees (UPAD), c'est la partie la plus originale de l'etablissement. Les lieux de vie sont agreables, tres lumineux et donnent sur un bel espace de verdure. Le standing interieur est de bonne qualite avec un decor tres colore.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a LHERM, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.04% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 122.750euros FAI + TVA recuperable de 1.906euros
Loyer annuel hors taxes de 6.010euros / an.
Les charges non recuperables sont de 0euros/an
La taxe fonciere est de 158euros/an
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 20 m²
  • Code postal : 31600
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
ANNONCES À LA UNE :
T2 de 40m² avec BALCON et PARKING

Colomiers

Prix de vente :

115.000

Rentabilité brute :

5,86

Dans agréable résidence récente T3

La Salvetat-Saint-Gilles

Prix de vente :

99.000

Rentabilité brute :

6,86

T2 rez-de-jardin dans une résidence réc...

Muret

Prix de vente :

128.000

Rentabilité brute :

4,89

T2 vendu loué à deux pas d'Airbus

Toulouse

Prix de vente :

140.000

Rentabilité brute :

4,99