EHPAD lieu-dit isole, calme et verdoyant | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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EHPAD lieu-dit isole, calme et verdoyant

Prix de vente :

64.692

Rentabilité du bien :

4,71

FAI : inclus

Loyer mensuel : 254€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence sénior

Localisation : Épargnes (POITOU-CHARENTES)

Descriptif du bien Cet EHPAD prive est situe dans un lieu-dit isole, calme et verdoyant.

Son batiment de plain-pied, renove recemment est aux normes. Propre avec des lieux de vie de bon standing. Les chambres sont toutes equipees de douche privative, d'un lit medicalise, d'un appel malade, d'un telephone et d'une prise television. Pour recreer un univers familier, les residents ont la possibilite d'apporter des petits meubles et objets de decoration.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence EHPAD a EPARGNES (17120), avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.80% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Prix de vente de 63.088euros FAI + TVA recuperable de 1.004euros
Loyer annuel hors taxes de 3.057euros / an.
Les charges non recuperables sont de 92euros/an
La taxe fonciere est de 89euros/an
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 18 m²
  • Code postal : 17120
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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