Residence etudiante Timone Park, T1meublé, loyer garanti | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Residence etudiante Timone Park, T1meublé, loyer garanti

Prix de vente :

64.463

Rentabilité du bien :

4,28

FAI : inclus

Loyer mensuel : 230€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence étudiante

Localisation : Marseille 5eme arrondissement (PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR)

Descriptif du bien Residence etudiante Timone Park a Marseille - Investissement locatif LMNP

La residence etudiante Cardinal Campus ''Timone Park'' a MARSEILLE possede des logements recents, meubles et equipes. A deux pas de la fac de medecine et du metro, c'est le logement etudiant ideal pour rendre ses etudes agreables.

La residence dispose d'appartements meubles et equipes pret a l'emploi comprenant :

- Piece a vivre composee d'un coin cuisine, un coin nuit ainsi qu'un coin bureau.
-Coin cuisine avec rangements, table de repas, plaques electriques, micro-ondes, et refrigirateur. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont INCLUS.
-Coin bureau avec bureau et rangements
-Coin nuit avec BZ et rangements
-Salle de bain privative avec douche, vasque, meuble sous-vasque et toilettes
-Connexion internet par Fibre Optique.

La residence dispose d'un parking, une laverie, ainsi qu'une salle de sport entierement equipee.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence etudiante a MARSEILLE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.40% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Prix de vente de 62.286euros FAI + TVA recuperable de 1.577euros
Loyer annuel hors taxes de 2.767euros / an.
Les charges non recuperables sont de 161euros/an
La taxe fonciere est de 454euros/an
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 18 m²
  • Code postal : 13005
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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