Le carre celeste - T1 résidence étudiante, LMNP, loyer garanti | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Le carre celeste - T1 résidence étudiante, LMNP, loyer garanti

Prix de vente :

70.372

Rentabilité du bien :

4,14

FAI : inclus

Loyer mensuel : 243€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence étudiante

Localisation : Orléans (CENTRE)

Descriptif du bien Orleans - Le carre celeste - Special investisseur - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

La residence etudiante a Orleans est idealement situee dans la vieille ville d'Orleans pour profiter pleinement d'un quotidien citadin et anime.

Les commerces, restaurants et bars sont situes a seulement 5 minutes a pied de la residence. Son emplacement central permet de beneficier de nombreux loisirs a proximite : musees, theatres, salle de concerts, cinemas, salles de sports?

La residence contient 136 appartements etudiants en location, tous meubles et equipes. Les espaces de vie sont optimises pour offrir un maximum de confort.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence etudiante a ORLEANS, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.20% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Prix de vente de 69.043euros FAI + TVA recuperable de 729euros
Loyer annuel hors taxes de 2.925euros / an.
Les charges non recuperables sont de 220euros/an
La taxe fonciere est de 168euros/an
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 17 m²
  • Code postal : 45000
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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