Grande maison + T3 | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Grande maison + T3

Prix de vente :

224.952

Rentabilité du bien :

2,44

FAI : inclus

Loyer mensuel : 458€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Bagnols-sur-cèze (LANGUEDOC-ROUSSILLON)

Descriptif du bien ref 21905
Grande maison d'une surface total de 179m2 sur un terrain de 682 M2, située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, transports...).
Cette maison se compose d'un rez de chaussée accueillant un grand garage communiquant avec l'étage et pouvant aisement accueillir un grand véhicule; un appartement T3 de 76m2 completement indépendant, comprenant un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et bénéficiant d'un petit exterieur privatif arboré, cet appartement est actuelement loué et géré par une agence, vous assurant des revenus locatifs d'un peu plus de 5500€ par an.
A l'étage vous trouverez un T4 de 102m2 avec une grande cuisine equipéé donnant sur terrasse, un salon salle à manger lumineux donnant également sur terrasse exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Vous bénéficierez aussi d'un joli jardin piscinable, arboré et à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville, l'étage est également equipé d'une climatisation reversible. Volets éléctriques, double vitrage. Maison en bon état d'entretien, une réfection de toiture est néanmoins à prévoir, un devis sera fourni lors des visites.
Idéal primo accédant ou investisseur, l'étage pouvant être loué 800€ mensuel, ou plus dans le cadre d'une collocation, afin d'optimiser la rentabilité.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 224952 Euros -Prix de vente hors honoraires d'agence : 218400 Euros -
  • Surface du bien : 179 m²
  • Surface du terrain : 682 m²
  • Code postal : 30200
  • Classement énergétique DPE : 204
  • Classement énergétique GES : 61
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