Jolie villa composée de 2 logements | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Jolie villa composée de 2 logements

Prix de vente :

263.000

Rentabilité du bien :

2,62

FAI : inclus

Loyer mensuel : 575€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Saint-julien (PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR)

Descriptif du bien Au calme à 4 kms du centre de SAINT JULIEN, village typiquement provençal situé au coeur du parc régional du Verdon, A VENDRE jolie villa individuelle de plain pied d'environ 142 m2 sur un terrain plat et piscinable de 1501 m2. La maison à l'intérieur impeccable construite en 2004 se compose actuellement de deux logements bien distincts jouissant chacun de leur propre jardin ; mais il est également très simple de les réunir pour ne former qu'une seule habitation. Le premier logement de plus de 94 m2 est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte refaite à neuf et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. D'une surface de près de 60 m2, la terrasse carrelée longeant toute la façade côté Sud surplombe le joli jardin totalement clôturé recouvert de terre végétale. Le second logement d'environ 48 m2 exposition Est offre une pièce de vie, une cuisine séparée équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Actuellement loué meublé pour un montant mensuel de 575 € CC (il pourra cependant être libéré avant la vente définitive selon les projets des futurs acquéreurs), cet appartement est vendu avec l'ensemble de ses meubles. Une climatisation réversible est installée dans chacun des logements. Sans aucun travaux, cette villa offre de très nombreuses possibilités comme l'hébergement de deux familles ou encore un complément de revenu (location à l'année ou saisonnière). Fosse septique remise aux normes très récemment. A découvrir sans tarder MDT 1209
  • Surface du bien : 142 m²
  • Surface du terrain : 1501 m²
  • Code postal : 83560
  • Classement énergétique DPE : 101
  • Classement énergétique GES : 4
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