LAVAUR - Hyper centre-ville | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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LAVAUR - Hyper centre-ville

Prix de vente :

253.500

Rentabilité du bien :

1,73

Ref-id : 185721

HAI : inclus

Loyer mensuel : 366€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Lavaur (Occitanie)

Descriptif du bien LAVAUR - Hyper centre-ville : Jolie maison de ville de type 4 d'environ 128m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce à vivre d'environ 40m2 avec cuisine équipée et son espace salon ouvert sur une terrasse de 30m2, sans vis à vis et son joli jardin arboré d'environ 120 m2.

Au 1er étage, deux belles chambres de 12 et 17 m2 ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble simple vasque. Au 2ème et dernier étage, une 3ème chambre mansardée de 17 m2 agrémentée de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un WC de type sanibroyeur.
Vous profiterez également d'une petite dépendance de 13m2 en fond de parcelle et d'un barbecue. Système de chauffage central au gaz. Menuiseries double vitrage (triple vitrage côté rue).

Enfin et surtout, cette jolie maison dispose également d'un local commercial de 18m2 générant 366 EUR de revenus mensuel (4 392 EUR/an). Un joli coup de pousse qui peut permettre de palier aux charges usuelles (taxe foncière, eau et électricité).
Tous commerces et commodités à pieds. Petit rafraichissement à prévoir.
Cette maison vous est proposée au prix de 253 500 EUR (honoraires d'agence de 7 500 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 246 000 EUR).
DPE en-cours.
Référence annonce : CH-231-BI
  • Nbr de pièces : T4
  • Surface du bien : 128 m²
  • Surface du terrain : 205 m²
  • Code postal : 81500
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Chauffage : Au gaz
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