EXCLUSIVTE PROCHE SAINT DONAT

Prix de vente :

499.000

Rentabilité du bien :

3,01

Ref-id : 185472

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.250€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Saint-donat-sur-l'herbasse (Auvergne - Rhône-Alpes)

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Description générale
Descriptif détaillé

Descriptif du bien EXCLUSIVTE PROCHE SAINT DONAT.
Située sur une belle parcelle arborée de 2790 m², propriété en pierre avec extension récente en ossature bois d'environ 300 m² habitables au total.
La partie principale de 160 m² comprend une belle partie jour et une suite parentale au RDC ainsi que 4 chambres + bureau et salle de bains à l'étage. Belle terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest avec vue sur les monts d'Ardèche.
L'agrandissement comprend 3 appartements (T1, T2, T3) actuellement loués avec un rapport de 1250 €/mois HC. Nombreux projets possibles maison de famille - résidence secondaire - investissement locatif - gites/chambres d'hôtes... Propriété disponible au 15 juillet 2023. DPE D/A .

Surface du bien : 305 m²
Surface du terrain : 2790 m²
Code postal : 26260
Classement énergétique DPE : 163
Classement énergétique GES : 2