Proximité d'Arles, petite merveille | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Proximité d'Arles, petite merveille

Prix de vente :

1.289.000

Rentabilité du bien :

2,49

Ref-id : 146762

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.680€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Arles (PACA)

Descriptif du bien Proximité d'Arles, petite merveille provençale avec rendements locatifs.

Sur près de 3 hectares, la bâtisse principale se compose d'un espace habitation de 380 m2 où belles pierres et grands volumes offrent des pièces de vie dès plus agréables.
Les extérieurs sont tout aussi charmants avec belles terrasses ombragées, espace piscine et jardin arboré par des essences typiquement méditerranéennes.
De nombreuses dépendances permettent la valorisation d'une activité diversifiée : appartements, atelier et installations équestres (écurie intérieure, carrière, paddocks...).

Coup de coeur assuré où la qualité de la vie provençale se mêlera aisément au développement d'un projet touristique ou équestre.

Proche de toutes commodités, des plages, des Alpilles et des axes routiers principaux.

Habitations
Mas ancien rénovée avec standing, comprenant l'habitation principale (380m2) décomposée de la façon suivante :

Rez-de-chaussée
- grand salon principal avec large cheminée (64m2)
- grande cuisine avec arrière cuisine
- salle à manger indépendante
- bureau et salon/ bibliothèque
- vestiaires avec accès direct aux écuries

Etage
- vaste suite parentale avec salle de bain, wc, dressing
-3 chambres
- salle de bain avec baignoire et double-vasque
- grande buanderie

L'habitation dispose de deux accès permettant une division de l'espace pour une idée de valorisation en chambres d'hôtes ou autre. 300 m2 supplémentaires peuvent être encore aménagés.

Extérieur
- terrasse et jardin clôturé et arboré
- piscine : 4.5x9 m, coque, volet roulant de protection

Dépendances (revenus locatifs : 2680€)
-3 appartements indépendants, location non-saisonnière
-hangar

Installations équestres

- Ecurie intérieure comprenant actuellement 4 boxes, espace pouvant accueillir jusqu'à 16 boxes (ancienne écurie de propriétaires)
- Hangar de stockage
- Deux selleries et espace de pansage
- Carrière d'entraînement : 20x50m avec arrosage
- Paddocks, arborés avec abreuvoirs automatiques
  • Surface du bien : 380 m²
  • Surface du terrain : 24200 m²
  • Code postal : 13200
  • Classement énergétique DPE : 91
  • Classement énergétique GES : 21
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