IMMEUBLE MIXTE 2 pas du CENTRE-VILLE

Descriptif du bien Cet IMMEUBLE MIXTE, se situe à 2 pas du CENTRE-VILLE de Boulogne et de ses rues piétonnes.
La mixité de sa composition vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS !
Une entrée avec portail sécurisé, qui vous amène sur la cour intérieure, ses 4 PLACES de PARKING, 1 GRAND GARAGE et 1 LOCAL COMMERCIAL de 35 m2 ( tout est loué ! )
La porte d'entrée s'ouvre sur les communs, son accès CAVE de 60 m2 et sur les 3 STUDIOS de 29 m2 avec cuisine, salle d'eau et commodité ( ils sont tous occupés )
Pour les ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES PVC DV ( récente ), COMPTEURS indépendants ( électricité et eau ), Entrée sécurisé, STUDIOS rénovés.
Pour les NOTIONS ECONOMIQUES : LOYERS annuels 21600 euros ( * soit 12.34 % brut ), Taxe Foncière 2620 euros ( 3400 - 780 pris en compte par le local commercial ), Charge de CO-PRO 1100 euros.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez défiscalisé et valorisé votre immeuble pour sa revente future. Honoraires d'agence à la charge du vendeur