Centre ville, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Centre ville, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial

Prix de vente :

360.000

Rentabilité du bien :

8,53

FAI : inclus

Loyer mensuel : 2.560€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Castres (MIDI-PYRENEES)

Descriptif du bien CASTRES centre ville, place Pierre FABRE, Immeuble de rapport 3 appartements et local commercial.
Idéalement situé à l'angle d'un carrefour de la place Pierre Fabre, cet immeuble, entièrement rénové offre un excellent rendement locatif avec un taux brut de 8,2 % (hors frais de notaire).
L'ensemble se compose en rez de chaussée, d'un local commercial de 50 m² avec vitrine 5 ml, un espace d'accueil, un bureau vitré et un espace kitchenette et WC. Climatisation réversible, stores électriques, prises réseau, stationnements minute et parking gratuit à proximité. Local loué 950 € HT/mois.
Un entrée indépendante mène via un long couloir aux 3 logements T3 totalement refaits à neuf : Une maisonnette T3 de 51 m² avec terrasse louée 585€/mois HC, un appartement au 1er étage de 42 m² avec terrasse loué 530 € HC/mois et un appartement T3 au dernier étage de 42 m² (28 Loi Carrez) loué 460€ HC/mois. Tous les logements sont équipés de double vitrage, stores électriques, cuisine équipée, cumulus et clim réversible. Revenu locatif global charges comprises de 2560€/mois soit 30720 € annuel.
Taxe foncière 2800 €/an.Prix de vente : 360 000 euros Honoraires charge vendeur
  • Surface du bien : 187 m²
  • Code postal : 81100
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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