Immeuble locatif à usage mixte, rentabilité à developper | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Immeuble locatif à usage mixte, rentabilité à developper

Prix de vente :

735.000

Rentabilité du bien :

8,82

Ref-id : 97229

FAI : inclus

Loyer mensuel : 5.400€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Altkirch (ALSACE)

Descriptif du bien Entre DANNEMARIE et ALTKIRCH:
Idéalement située entre ALTKIRCH et DANNEMARIE sur la RD419 , la commune de Ballersdorf est recherchée pour sa situation géographique en proximité des bassins d'emplois et dans un environnement campagnard.

Immeuble locatif à usage mixte ( 1172 m²):
Cet ensemble immobilier constitue une bonne diversification de l'investissement locatif par la mixité de ses usages:

- 6 appartements à usage d habitation et de diverses dimensions du F2 au au F4 , tous occupés e et regroupant ensemble plus de 412 m²
- des locaux à usages de bureaux de 280 m²
- et des locaux professionnels( atelier mécanique de 480 m²

L'Immeuble avec son grand parking de 35 places est en visibilité ( pour l'usage professionnel) depuis l'axe passant tout en étant assez en retrait pour assurer la tranquillité des locataires.

Rendement locatif attractif :

Avec un loyer mensuel de l'ordre de 5400 € ,
on peut augurer un rendement locatif de 8.8 %.


Dans un environnement recherché du Sundgau ,
avec son usage mixte et son haut rendement locatif, cette propriété est un choix judicieux d investissement.
L'importance du parking et du terrain laissent laissent encore des perspectives complémentaires d'optimisation
Mandat N° 4779. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €.
  • Surface du bien : 1172 m²
  • Surface du terrain : 3200 m²
  • Code postal : 68130
  • Classement énergétique DPE : 232
  • Classement énergétique GES : 12
Cré10fi HP
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