IDEAL INVESTISSEUR

Descriptif du bien Immeuble de rapport en Hyper centre ville de Valenciennes
(Rue du Quesnoy)
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 49 m² loué actuellement depuis Mai 2016 (chauffage Gaz de ville).
(DPE G)

Lot 1 : Un appartement T1 Bis loué actuellement depuis Mars 2016
(23.13 m² DPE E)

Lot 2 : Un studio loué actuellement depuis Aout 2021.
(19.62m² DPE E)

Lot 3 : Un studio T1 Bis refait à neuf il y a 2 ans, loué actuellement depuis Juin 2021(24.64 m² DPE F)

Lot 4 : Un appartement T2 avec une chambre séparée loué actuellement depuis Octobre 2011.(30.92 m² DPE E)

Lot 5 : Un appartement T3 au dernier étage en duplex refait il y a 2 ans, loué actuellement depuis Aout 2018.
Isolation refaite, volet sur velux + bois double-vitrage. (48.78 m² D)

Revenus annuels de l'immeuble : 30 240 €

Mode de chauffage : Electrique pour l'ensemble sauf le local commercial ( gaz de ville)
Une cave complète ce bien.

- Toiture récente (4 ans)
- VMC Atlantic
- Entreprise pour le ménage 1 fois par semaine pour les parties communes.
- Bois double-vitrage.
Compteurs eaux + électriques individuels pour les logements ainsi que pour le local commercial.
Pas de travaux a prévoir.