IMMEUBLE A RENOVER | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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IMMEUBLE A RENOVER

Prix de vente :

109.000

Rentabilité du bien :

27,66

Ref-id : 183635

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.513€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Excideuil (Nouvelle-Aquitaine)

Descriptif du bien Bon ok,... Cet immeuble n'est pas à Périgueux. Il se situe dans une ville secondaire.

Ces petites villes c'est l'avenir. Elles se développent, les commerces s'installent et les offres locatives manquent fortement pour des loyers équivalents ou presque à ceux de Périgueux et des prix d 'achat encore corrects.

Nos recherches s'orientent désormais sur ces zones, venez investir sur des projets locatifs et rentables!

Nous proposons également des projets clefs en main avec réalisation et suivi des travaux en partenariat avec un Maître-Œuvre et gestion locative du bien.

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé au cœur d'une ville touristique et médiévale, sur un axe commerçant profitant d'un grand parking, et à proximité d'un collège/lycée, pharmacie, poste,
Immeuble comprenant local commercial de 60 m² (ancien bureau de presse ) avec sa réserve de 23 m² , deux plateaux à rénover de 97m² et 92 m² plus 65 m² sous combles à au moins 1,80m de haut.

De plus un sous-sol de 60 m² vous permettra un stockage.

Immeuble bien implanté, de beau plafonds et planchers, toiture refaite au trois quart à neuf.

Valorisation en location annuelle nue + un local commercial :

Travaux estimés à 230.000 euros

Frais de notaires estimés à 8.800 euros

Total du projet: 347.800euros

Taxe foncière de 1.395 euros (dont une partie répercutée au local commercial)

Rente annuelle nette estimée: 30.153euros

Soit Rnet frais de notaire compris: 8.66%

Descriptif complet et valorisation potentielle des lieux sur demande

Prix de vente du bien : 109,000 euros FAI

Prix de vente net vendeur : 99,500 euros

Soit 9,500 euros d'honoraires à charge de l'Acquéreur

Bilan énergétique : DPE F / GES F
Honoraires : 9.55% du prix de vente.
  • Surface du bien : 283 m²
  • Code postal : 24160
  • Classement énergétique DPE : 278
  • Classement énergétique GES : 79
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