Immeuble partiellement loué | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Immeuble partiellement loué

Prix de vente :

378.000

Rentabilité du bien :

0,88

Ref-id : 169183

HAI : inclus

Loyer mensuel : 278€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Manziat (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien BAISSE DE PRIX-A Manziat (01570), commune de l’Ain de 1977 habitants avec toutes commodités, situé à 12 km de Mâcon accès gare TER et TGV sur la ligne Paris-Lyon, proche d’accès routiers et autoroutier A40 et A6, à 1h15 de Lyon, le réseau EV Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un immeuble de 240 m² habitables.

Cet immeuble comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont un vendu loué 3 336 euros par an, un local de 80 m² vacant avec sa remise et salle de repos de 60 m², son comble aménageable de 60 m², son salon de coiffure vendu loué de 40 m², le tout donnant accès à la cour commune et un hangar en dur d'environ 300 m² pouvant être aménagé sous forme de divers lots, un appartement F6 de 118 m² en duplex à rénover, 2 box ouverts.

Le local commercial vacant est composé de 3 pièces, mesure 80 m² avec un accès existant donnant sur une cour commune fermée et sur la rue.

Le F6 est de 118 m² habitables en duplex est à rénover, a été loué auparavant 7 200 euros par an dans sa globalité et offre un accès de plain-pied depuis la cour commune avec un portail électrique.

Le deuxième local est un salon de coiffure de 40 m², loué actuellement 3 336 euros à l'année, bail 3-6-9.

L’électricité est en partie rénovée et cet ensemble immobilier est équipé de doubles vitrages, volets de vitrines électriques et de radiateurs à inertie fluide caloporteurs récents.

L’emplacement est idéal en plein centre d’une commune dynamique proche de Mâcon et de toutes commodités.

Le DPE est vierge.

Le prix de vente est de 378 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Votre Responsable secteur Mâcon et environs:
SEURE Marie-Christine
06 13 03 02 33
siret n° 84343877100019 c
seure@reseauev-immobilier.fr
www.reseauev-immobilier.fr
  • Surface du bien : 238 m²
  • Code postal : 01570
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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