A Bray Dunes, station balnéaire | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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A Bray Dunes, station balnéaire

Prix de vente :

199.980

Rentabilité du bien :

6,00

Ref-id : 168816

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.000€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Bray-dunes (Hauts-de-France)

Descriptif du bien A Bray Dunes , station balnéaire à 10 mn de Dunkerque , Bel immeuble à usage mixte offrant :

-Un local professionnel d’environ 50m² loué 1000 HT/mois par profession libérale depuis janvier 2019

 -Un appartement en duplex de 63m²  ( inclus ds les 1000 pour usage du  locataire du bail commercial )

-Un studio de 29m² actuellement libre , valeur 400/mois , idéal pour de la LCD afin de doper la rentabilité du bien

-cour et garage de 45 m² pouvant être transformé en habitation ( lcd ou location nu/meublée classique) 

-classe énergétique : G , 1 compteur (+décompteur) élec. et eau pour l'ensemble de l'immeuble 

Rendement annuel actuel 12 000/an , rendement à développer ( garage à transformer en habitation +Location lcd ou autre du studio) 

Taxe foncière payée 2400 ( rien à charge du bail commercial) , prévoir mise en place du double vitrage

Prix Honoraires Agence Inclus, prix net vendeur : 190 000 soit 5 % à la charge de l'acquéreur
  • Nbr de pièces : T3
  • Surface du bien : 150 m²
  • Code postal : 59123
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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