EXCLUSIVITE : Immeuble des années 1940 sur 2 niveaux | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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EXCLUSIVITE : Immeuble des années 1940 sur 2 niveaux

Prix de vente :

384.800

Rentabilité du bien :

4,68

Ref-id : 143854

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.500€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Bollène (PACA)

Descriptif du bien EXCLUSIVITE : Immeuble des années 1940 sur 2 niveaux (avec rez de chaussée), située au cœur du centre-ville, à 5 minutes de l'autoroute A7. Immeuble locatif, pour une surface de 263 m2 + entrée + parties communes + cave. Surface totale d’environ 346 m2.Toutes les parties sont louées. Cette immeuble comprend : un hall d'entrée desservent les 3 locations : Au rez de chaussée : un local commercial de 77 m2 avec grande baie vitrée, composés de 2 pièces séparés et wc. Au 1er étage : Un appartement de 120 m2 : salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec wc séparés, 3 chambres. Au 2ème étage : Un appartement de 66 m2 : Cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, une mezzanine, une chambre, salle de bains avec wc. fenêtres en PVC doubles vitrages. Une très belle cave voutée complète cet ensemble immobilier. Le chauffage est électrique. Aucun travaux à prévoir, toiture et logements refait à neuf ainsi que les communs et façade. Les baux en cours rapportent 1 500 € par mois, idéal pour des investisseurs. Cet immeuble est très bien situé dans le centre-ville, parking gratuit à 5 mn à pieds. Bollène est une ville avec toutes les commodités, cabinet médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, à poste, mairie, grande surface et école à 5 minutes à pieds. Région touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes. Orange à 15 mn et Avignon et son Palais des Papes à 30 mn.
Le Prix est de 384 800 €*. (*Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur).
LES DPE :
- Appartement 66 m2 : D et B
- Appartement 120 m2 : C et A
- Local commercial ou bureau 77 m2 : D et B
  • Surface du bien : 263 m²
  • Code postal : 84500
  • Classement énergétique DPE : 151
  • Classement énergétique GES : 6
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